Mérule à Caen
Mis à jour : juin 2026
En bref
Caen fait partie des communes de l'arrêté préfectoral mérule du Calvados (4 juin 2024), qui délimite des zones à risque. Pour un bien situé dans la zone délimitée, le vendeur doit annexer une information mérule à l'acte.
C'est une information écrite, pas un diagnostic obligatoire ; un repérage est recommandé sur le bâti humide.
La mérule, un champignon du bâti humide
La mérule est un champignon lignivore qui dégrade les bois de construction dans les ambiances humides et mal ventilées. La Normandie, au climat océanique humide, y est sensible, surtout sur le bâti ancien.
Caen dans l'arrêté du Calvados
L'arrêté préfectoral du 4 juin 2024 délimite des zones à risque mérule dans le Calvados, et Caen figure parmi les communes concernées (zone ciblée sur certaines parcelles). Pour un bien dans cette zone, une information mérule est obligatoire à la vente, annexée à la promesse ou à l'acte.
Information, pas diagnostic
Il n'existe pas de diagnostic mérule réglementaire : l'obligation est une information écrite. Un repérage par un professionnel est recommandé si le bien est en zone ou présente des signes d'humidité. Le termites, lui, n'est pas exigé à Caen. Voir le dossier de vente.
Questions fréquentes
La mérule est-elle un diagnostic obligatoire à Caen ?
Non : c'est une information obligatoire (et non un diagnostic) pour un bien situé dans la zone délimitée par l'arrêté du Calvados du 4 juin 2024. Un repérage reste recommandé.
Comment savoir si mon bien est en zone mérule ?
La zone est délimitée par parcelles dans l'arrêté préfectoral. Cela se vérifie par adresse (mairie, état des risques).
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.