dpe-caen.frRisques à Caen : l'Orne, la submersion et les cavités
En bref
À Caen, l'état des risques (ERP) mentionne l'inondation et la submersion marine (PPR de la basse vallée de l'Orne, approuvé en 2021), le séisme de zone 2 et, selon l'adresse, les anciennes carrières souterraines de pierre de Caen. Il est obligatoire à la vente et à la location, valable 6 mois.
Inondation et submersion marine
Caen est traversée par l'Orne, l'Odon et le canal de Caen à la mer. Elle est couverte par le PPR multi-risques de la basse vallée de l'Orne (approuvé en 2021), qui traite l'inondation par débordement et la submersion marine, et classée Territoire à Risque important d'Inondation. Les arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation y sont fréquents.
Les carrières souterraines
Le sous-sol de Caen est en partie creusé d'anciennes carrières souterraines de pierre de Caen. La Ville en assure le suivi depuis 1955 (Service des carrières). Sans plan de prévention dédié, ce risque se vérifie par adresse, notamment dans les quartiers anciens. Le séisme est de zone 2 (faible), le radon de catégorie 1.
L'état des risques, obligatoire et daté
L'état des risques (ERP) réunit ces aléas. Il est obligatoire dès l'annonce, valable 6 mois, et se génère via Géorisques. Il complète le DPE et le dossier de diagnostics de vente, avec l'information mérule selon l'adresse.
Questions fréquentes
L'état des risques est-il obligatoire à Caen ?
Oui, à la vente comme à la location. Vu le PPR de la basse vallée de l'Orne et le classement TRI, il est systématique.
Y a-t-il des carrières sous ma maison à Caen ?
Une partie de la ville est creusée d'anciennes carrières de pierre de Caen. Cela se vérifie par adresse ; la Ville suit ces cavités depuis 1955.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.